Vinha Nova de boa produção

Vila Cova do Covelo/Mareco, Penalva do Castelo, distrito de Viseu

24 500 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbanizável
Área de terreno: 1000 m²
Referência: ZMPT567175

Destaques

Vista campo
Furo de água
Poço de água

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Descrição

🍇 Terreno com Armazém e Vinha no Vale do Dão Um Refúgio Tranquilo com Potencial de Investimento Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um pedaço autêntico do coração da Beira Alta: um terreno encantador com 1000 m², localizado numa zona serena e de enorme potencial no Vale do Dão. Este espaço exclusivo combina o melhor da natureza com o charme da tradição vitivinícola, oferecendo-lhe a possibilidade de viver, produzir e investir num ambiente de beleza natural ímpar. 🏡 Características da Propriedade: • 📍 Área Total: 1000 m² • 🏗️ Infraestrutura: Armazém funcional, pronto a utilizar • 🍇 Vinha Produtiva: Castas selecionadas de qualidade superior • ☀️ Exposição Solar Excelente: Ideal para cultivo e bem-estar 🌿 Destaques: • 🍷 Néctar do Dão: Produza vinhos com identidade e excelência, com grau alcoólico acima da média, típico da região • 🧘‍♂️ Ambiente Tranquilo: Perfeito para quem procura paz, sossego e uma ligação pura com a natureza • 💼 Oportunidade de Negócio: Ideal para investidores, pequenos produtores, enólogos ou apaixonados pelo mundo dos vinhos • 🔧 Flexibilidade: O armazém poderá ser utilizado para apoio agrícola, armazenamento ou ser transformado num espaço de lazer 📞 Agende a Sua Visita Venha descobrir este refúgio no Vale do Dão, onde o silêncio da natureza se mistura com o aroma das vinhas. Transforme este lugar na sua próxima paixão ou no seu próximo projeto de vida. Não perca esta oportunidade única de viver e investir onde a tradição e a tranquilidade se fundem.

Localização

Vila Cova do Covelo/Mareco, Penalva do Castelo

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 24 500 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 1225,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 196,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 19 600 €): 117,60 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 4900 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 7439 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 89,54 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).