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VendaReferência: ZMPT570026

Um espaço de lazer ao lado do Rio

Faíl e Vila Chã de Sá, Viseu

12 000 €

Características

Tipo
Terreno
Classificação do terreno
Agrícola
Área de terreno
1680 m²
Referência
ZMPT570026

Destaques

  • Vista campo
  • Vista rio

Descrição

Terreno de Regadio Junto ao Rio Asnes – O Refúgio Natural que Você Procura. Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja adquirir um terreno em um local paradisíaco, cercado pela tranquilidade da natureza e com infinitas possibilidades de lazer ao ar livre. Este terreno de 1.680 m² está situado na freguesia de Faíl – Vila Chã de Sá, a apenas 5 minutos de Viseu, combinando conveniência e beleza natural. Terreno com: • Área Total: 1.680 m² • Cobertura: Mato e pinhal, proporcionando sombra e frescor em todas as estações • Tipo de Terreno: Terreno de regadio, ideal para cultivo ou atividades recreativas • Localização: Junto ao encantador Rio Asnes, num cenário deslumbrante e sereno Destaques Únicos: • Zona de Lazer Natural: Este terreno oferece a oportunidade de criar o seu próprio espaço de lazer. • Traga a cana de pesca e passe tardes agradáveis à beira do rio, desfrutando da natureza e do sossego que este lugar oferece. • Diversão Familiar: Perfeito para piqueniques em família, caminhadas ao ar livre ou apenas para relaxar enquanto ouve o som suave da água e o canto dos pássaros. • Proximidade com Viseu: A apenas 5 minutos de Viseu, você poderá desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade dos serviços e comodidades da cidade. Potencial Incrível: • Contacto com a Natureza: Um verdadeiro refúgio para quem procura um lugar para escapar do ritmo acelerado da vida urbana. O terreno oferece infinitas possibilidades, seja para lazer, cultivo ou simplesmente para desfrutar de momentos de paz. • Zona de Crescimento: Este é um investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização estratégica e proximidade com Viseu. Convite à Visita: Venha conhecer este terreno encantador e imagine todas as possibilidades que ele oferece. Um lugar onde a natureza é a protagonista e onde momentos inesquecíveis podem ser vividos. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta é a oportunidade de possuir um pedaço de paraíso junto ao Rio Asnes, em plena natureza. Descubra como este terreno pode ser o refúgio natural que você sempre sonhou!

Localização

Faíl e Vila Chã de Sá, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
12 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%)
600,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
96,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 9600 €)
57,60 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (20%)
2400 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
4154 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
43,86 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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