Trespasse Snack-Bar Equipado – Pronto a Trabalhar | Viseu

Viseu, Viseu

25 000 €

Características

Tipo: Loja
Estado: Usado
Ano de construção: 1984
Piso: RC
Área bruta: 78 m²
Casas de banho: 2
Certificado energético: F
Referência: ZMPT583626

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Nenhumas
Orientação solar: Sudeste
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Vista cidade
Ar condicionado
Alarme
Vigilância
Arrecadação / Anexos
Despensa

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Descrição

Trespasse Snack-Bar Equipado – Pronto a Trabalhar | Viseu (Quinta da Asseca / Coração de Jesus) Snack-bar totalmente equipado e pronto a funcionar, situado na Quinta da Asseca, Viseu. Cozinha industrial em inox, sala mobilada, vitrina expositora, extração completa e renda imbatível de apenas 450€/mês. Oportunidade ideal para café, pastelaria, take-away ou negócio familiar. Oportunidade rara para adquirir um trespasse totalmente equipado numa das zonas mais procuradas de Viseu — Quinta da Asseca / Coração de Jesus. Este espaço comercial, com 78 m² de área bruta privativa, apresenta todas as condições para iniciar atividade no próprio dia, sem necessidade de investimentos adicionais. A cozinha industrial está equipada com bancadas em inox, fogão e grelhador industrial, sistema de extração completo, módulo de refrigeração, lava-louças profissional e zona de preparação. A sala conta com mesas, cadeiras, balcão de atendimento e vitrina expositora — tudo incluído no trespasse. Características principais: Cozinha profissional em inox Fogão industrial + grelhador Sistema de extração e ventilação Vitrina expositora Mesas e cadeiras incluídas Balcão de atendimento Armazém/zona de apoio Casa de banho Licença de utilização para restauração Estacionamento fácil Excelente exposição solar Renda extremamente competitiva: apenas 450€/mês, oferecendo uma rentabilidade difícil de encontrar em Viseu. Espaço ideal para café, snack-bar, pastelaria, sandes e petiscos, take-away ou negócio familiar. Localizado numa zona residencial consolidada, com grande movimento, facilidade de estacionamento e proximidade de serviços, este espaço oferece excelentes condições para um negócio sustentável e com potencial de crescimento. Pronto a arrancar — marque já a sua visita!

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 25 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%): 1625,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 200,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 20 000 €): 120,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 5000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 7945 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 91,37 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).