Terrenos em Rio de Loba - EXCELENTE OPORTUNIDADE

Rio de Loba, Viseu

385 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbanizável
Área de terreno: 9600 m²
Referência: ZMPT584140

Destaques

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Descrição

TERRENOS À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE! Localização privilegiada em Rio de Loba - Viseu Terreno disponível para venda em uma região de grande valorização, ideal para construção ou investimento, oferecendo múltiplas possibilidades de investimento ou desenvolvimento imobiliário. Classificado como A2 e H2 no PDM Revisão 2023 de Viseu. Ideal para investidores, construtores ou para quem procura um terreno versátil numa das áreas mais procuradas de Viseu. Áreas total: 3595 m² e 6005 m² Topografia: plana Documentação: 100% regularizada Destaques do imóvel: • Localização estratégica e de grande valorização • Proximidade imediata ao centro de Viseu (5 minutos) • Topografia plana, facilitando a construção • Possibilidade de projeto comercial, habitacional ou misto • Zona com boa infraestrutura e serviços nas proximidades Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localização

Rio de Loba, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 385 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 19 250,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 3080,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 308 000 €): 1848,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 77 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 102 178 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 1407,12 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).