Terreno Urbano na Zona Industrial de Oliveira de Frades

Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades, distrito de Viseu

375 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbano
Área de terreno: 7930 m²
Referência: ZMPT583076

Destaques

Vista campo
Poço de água

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Descrição

Excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa das zonas industriais mais dinâmicas da região centro. Este terreno com 7.930 m², localizado na Zona Industrial de Oliveira de Frades, destaca-se pela sua frente de 160 metros e pela proximidade imediata à A25, garantindo ligações rápidas a todo o país e à Europa. A A24, IP3 e A1 encontram-se a cerca de 30 minutos, reforçando a centralidade logística do local. Principais características do terreno: • Área total: 7.930 m² • Frente de 160 metros • Inserido em zona industrial consolidada e altamente procurada • Excelente exposição solar e vistas amplas • Forte visibilidade para a estrada principal, ideal para negócios que valorizam presença e notoriedade • Terreno com viabilidade para construção de: • Pavilhão industrial • Armazém • Espaço de logística • Comércio e serviços Infraestruturas disponíveis: • Rede de água • Eletricidade • Saneamento • Iluminação pública • Arruamentos e acessos já estabelecidos Envolvente e potencial económico: A Zona Industrial de Oliveira de Frades é reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial, contando com diversas empresas de relevância nacional e internacional. O contínuo crescimento económico local, aliado às excelentes acessibilidades, torna este terreno uma oportunidade estratégica para investimento. Utilização Ideal: • Indústria • Logística • Armazém • Comércio e serviços Se procura um terreno amplo, versátil e numa localização verdadeiramente estratégica, este é o investimento certo para potenciar o futuro da sua empresa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Localização

Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 375 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 18 750,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 3000,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 300 000 €): 1800,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 75 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 99 550 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 1370,57 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).