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VendaReferência: ZMPT575483

Terreno Urbanizável – O Local Perfeito para Construir a Sua Moradia

Cunha Baixa, Mangualde, distrito de Viseu

15 000 €

Características

Tipo
Terreno
Classificação do terreno
Urbanizável
Área útil
450 m²
Área bruta
450 m²
Área de terreno
2346 m²
Referência
ZMPT575483

Destaques

  • Vista campo

Descrição

🏡 Terreno Urbanizável – Apresentamos um terreno urbanizável com 3.346 m², ideal para quem deseja construir uma moradia de sonho num ambiente tranquilo, em perfeita harmonia com a natureza. Com 450 m² de área de construção, este espaço oferece privacidade, conforto, sendo uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida. 🌿 Destaques do Terreno: • Área Total: 3.346 m². • Área Urbanizável: 450 m², permitindo a construção de uma habitação espaçosa e funcional. • Localização Privilegiada: Situado numa zona calma e natural, proporcionando tranquilidade e bem-estar. • Exposição Solar Excelente: Terreno bem orientado, garantindo luz natural ao longo do dia. 🌄 Envolvente e Qualidade de Vida • História e Cultura: Próximo da Anta mais antiga da Península Ibérica, um marco histórico de grande valor patrimonial. • Natureza Deslumbrante: A dois passos da Serra da Estrela, o que proporciona uma paisagem incrível e um ambiente puro e revigorante. • Lazer e Contacto com a Água: O Rio Mondego está a poucos minutos, oferecendo praias fluviais perfeitas para momentos de lazer e descontração. 💡 Oportunidade para Construir o Seu Projeto Ideal Este terreno é perfeito para quem deseja: ✅ Construir uma moradia personalizada, adaptada ao seu estilo de vida. ✅ Viver num ambiente tranquilo, longe do stress das grandes cidades, mas com acessibilidade a todas as comodidades. ✅ Investir numa localização com grande potencial de valorização. 📞 Agende a Sua Visita Não perca a oportunidade de garantir este terreno único e começar a idealizar a sua casa de sonho. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto:

Localização

Cunha Baixa, Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
15 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%)
750,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
120,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 12 000 €)
72,00 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (20%)
3000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
4942 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
54,82 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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