Terreno Rústico com 4.750 m² | EN110 | Almalaguês | Agrícola
Almalaguês, Coimbra
15 000 €
Características
- Tipo
- Terreno
- Classificação do terreno
- Agrícola
- Área de terreno
- 4750 m²
- Referência
- ZMPT9895196
- Ref. rede Zome
- ZMPT594256
Destaques
- Vista campo
- Vista cidade
Descrição
Uma oportunidade de investimento agrícola numa localização privilegiada, com excelentes acessibilidades! Apresentamos este terreno com 4.750 m², situado junto à Estrada Nacional 110, nas proximidades de Almalaguês, a poucos metros da Autoestrada A13.Com uma área generosa e uma composição que inclui vinha e terra de cultura, esta propriedade apresenta potencial para quem procura investir no setor agrícola, ampliar uma exploração existente ou desenvolver um projeto de produção agrícola, de acordo com as características do terreno e as condições legais aplicáveis. A sua localização constitui um dos principais pontos fortes, beneficiando da proximidade à EN110 e à A13, o que proporciona facilidade de acesso e conveniência nas deslocações. Pelas suas dimensões e características, poderá ser uma opção interessante para agricultores, produtores ou investidores que procurem uma propriedade com potencial de valorização no âmbito da atividade agrícola. Características principais • 📐 Área total: 4.750 m² • 🍇 Composição: Vinha e terra de cultura • 🌱 Potencial: Exploração e investimento agrícola • 📍 Localização: EN110, perto de Almalaguês • 🚗 Acessibilidades: Junto à Estrada Nacional 110 e a poucos metros da Autoestrada A13 Invista no potencial da terra! Se procura um terreno agrícola com uma área significativa e uma localização de fácil acesso, esta poderá ser a oportunidade que procura para concretizar o seu próximo projeto. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.
Localização
Almalaguês, Coimbra
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 15 000 €
- IMT (Prédio rústico — taxa de 5%)
- 750,00 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 120,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 12 000 €)
- 72,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (20%)
- 3000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 4942 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 54,82 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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