Terreno para Construção – Oportunidade Única, Chãs Tavares

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde, distrito de Viseu

36 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbano
Área útil: 400 m²
Área bruta: 450 m²
Área de terreno: 1419 m²
Referência: ZMPT575593

Destaques

Vista campo
Furo de água
Poço de água

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Descrição

Apresentamos um magnífico terreno urbanizável com 1.418 m², estrategicamente localizado ao lado da Estrada Nacional 16, a poucos minutos das principais ligações rodoviárias e rodeado por uma paisagem natural de tirar o fôlego. Se procura um local privilegiado e repleto de história para construir a sua moradia de sonho, este terreno oferece acessibilidade, tranquilidade e um ambiente natural incomparável. 🌟 Destaques do Terreno: ✔ Localização Estratégica: Ao lado da EN16, a dois passos da A25, com acessos rápidos e fáceis. ✔ Proximidade com Centros Urbanos: • 5 km de Mangualde – Comércio, serviços e lazer. • 23 km de Viseu – Uma das cidades mais dinâmicas do país. ✔ Fonte de Água Natural: Uma riqueza única, ideal para consumo e aproveitamento sustentável. ✔ Exposição Solar Formidável: Luminosidade natural o dia inteiro, perfeita para uma casa eficiente e acolhedora. ✔ Riqueza Histórica: Situado junto a uma estrada lendária, outrora essencial para o transporte de mercadorias entre Portugal e Espanha. 🌿 Um Refúgio para Construir a Sua Moradia de Sonho Imagine viver num espaço que une modernidade e tradição, com uma envolvência natural de excelência e todas as infraestruturas próximas. Este terreno oferece-lhe a possibilidade de: ✅ Construir uma casa à medida, num recanto magnífico, longe do stress das grandes cidades. ✅ Aproveitar a riqueza da natureza, com uma fonte de água própria e um ambiente sereno. ✅ Investir numa localização com grande potencial de valorização, com acessos privilegiados. 📞 Venha Conhecer Este Tesouro Escondido! Se deseja um espaço com história, acessibilidade e um cenário natural perfeito, este é o terreno ideal para si. Agende já a sua visita e descubra todo o seu potencial!

Localização

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 36 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 1800,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 288,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 28 800 €): 172,80 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 7200 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 10 461 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 131,58 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).