🌿 Terreno à venda – Bairro Do Pereiro, Viseu 🌿

Ranhados, Viseu

40 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Misto
Área de terreno: 1538 m²
Referência: ZMPT578234

Destaques

Vista campo
Vista rio

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Descrição

Este terreno, localizado no Bairro Do Pereiro, é uma terra de cultura — já com milho, videiras e algumas aveleiras. Confina com um ribeiro de água fresca, criando um ambiente único, ideal para quem procura paz, ar puro e contacto direto com a terra. ✨ Aqui pode: Plantar batatas, feijões, alfaces e outras novidades Criar uma pequena horta Aproveitar o apoio agrícola para construir um abrigo ou anexo rural Passar fins de semana em plena harmonia com a natureza Se procura um refúgio verde perto da cidade, este é o lugar certo. Venha visitar. Este sítio fenomenal aguarda por si. 📍 Bairro Do Pereiro – Viseu

Localização

Ranhados, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 40 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 2000,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 320,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 32 000 €): 192,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 8000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 11 512 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 146,19 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).