🌿 Quinta com 2 Moradias, Piscina - Oliveira do Hospital

Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, distrito de Coimbra

950 000 €

Características

Tipo: Quinta
Tipologia: T4+2
Estado: Usado
Ano de construção: 2001
Área útil: 226 m²
Área bruta: 580 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 3
Certificado energético: A+
Referência: ZMPT586130

Destaques

Piscina
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Varanda
2 Quintal / Jardim(s)
1 Terraço
2 Sala(s)
1 Cozinha
Obras no imóvel: Poucas
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Privacidade
Vista campo
Vista cidade
Aquecimento central
Ar condicionado
Gás canalizado
Lareira
Painéis Solares
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de aquecimento
Porta blindada
Arrecadação / Anexos
Churrasqueira / Barbecue
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Marquise
Roupeiro
Furo de água
Poço de água
Vidros duplos

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

🌿 Quinta com 2 Moradias, Piscina e Vista Deslumbrante para a Serra da Estrela e Serra do Caramulo. Apresentamos esta quinta extraordinária, composta por duas moradias com acessos independentes, inserida num cenário natural único, com vista privilegiada para a Serra da Estrela e Serra do Caramulo, e a apenas minutos da cidade de Oliveira do Hospital, onde encontra todas as comodidades essenciais. 🏡 Moradia Principal 4 quartos, sendo 2 em suite Cozinha e copa Marquise Sala de leitura/escritório Sala de jantar e estar com varanda panorâmica 2 lareiras + 1 salamandra Bomba de calor (AQS e aquecimento central) Painéis solares Da varanda, desfrute de uma paisagem magnífica com: Mais de 150 cerejeiras para madeira Carvalhos Sobreiros Diversas árvores de fruto 🏠 Segunda Moradia Cozinha em open space 1 quarto WC Janelas com vidro duplo e corte térmico Caixilharia em alumínio cor madeira Lareira e aquecimento Espaço exterior com estacionamento e jardim. Ideal para: ✔ Habitação familiar ✔ Casa de hóspedes ✔ Turismo rural ✔ Alojamento local 🌊 Exterior e Infraestruturas Piscina com casa de apoio Garagem para 2/3 viaturas Forno coberto com grill Depósito subterrâneo com capacidade para 100.000 litros Água da rede pública 6 pontos de água (minas) ✨ Uma quinta sustentável, privada e harmoniosa, perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza — sem abdicar da proximidade à cidade.

Localização

Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 950 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 47 500,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 7600,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 760 000 €): 4560,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 190 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 250 660 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 3472,12 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).