Moradia Unifamiliar com projecto aprovado

Algodres, Fornos de Algodres, distrito de Guarda

25 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T1
Estado: Para recuperar
Área útil: 50 m²
Área bruta: 35 m²
Área de terreno: 35 m²
Quartos: 1
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT584989

Destaques

Boa exposição solar

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Descrição

Moradia T1 para recuperação em Rancozinho – Fornos de Algodres Apresentamos esta moradia rústica T1 para recuperação, situada em Rancozinho, no concelho de Fornos de Algodres. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, permitindo transformar esta habitação ao seu estilo e gosto pessoal. Com boa localização e inserida numa zona tranquila, esta moradia oferece grande potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. O seu caráter rústico torna-a ideal para criar um espaço acolhedor e cheio de charme. Não perca esta oportunidade única de dar nova vida a esta moradia e convertê-la num verdadeiro lar ou num investimento de sucesso. Situada na aldeia de Rancozinho, pertencente à freguesia de Algodres, concelho de Fornos de Algodres, distrito da Guarda, esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o encanto da serra — o refúgio perfeito para relaxar e viver em harmonia com a paisagem. 💫 Uma oportunidade imperdível!💫 ✨ Concretizamos sonhos juntos!✨

Localização

Algodres, Fornos de Algodres

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 25 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 200,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 22 500 €): 135,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 2500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 3835 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 102,79 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).