Moradia Térrea Isolada para venda em Viseu
Abraveses, Viseu
420 000 €
Características
- Tipo
- Moradia
- Tipologia
- T3
- Estado
- Novo
- Ano de construção
- 2025
- Área útil
- 150 m²
- Área bruta
- 268 m²
- Área de terreno
- 576 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Estacionamento
- Garagem: 3; Parqueamento: 1
- Certificado energético
- A
- Referência
- ZMPT576735
Destaques
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- 2 Varanda(s)
- 1 Quintal / Jardim
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- Cozinha mobilada
- Vista campo
- Piso radiante
- Roupeiro
- Vidros duplos
Descrição
Situada numa zona privilegiada, com ótima exposição solar durante todo o dia, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, tecnologia moderna e localização estratégica, próxima de escolas, comércio e transportes. O piso habitacional é distribuído por três quartos espaçosos, um deles suite, cozinha e sala em openspace. Garagem com 95m2 com espaço para vários veículos e arrumação com entrada ao nível do res do chão. Construção de arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, a nível térmico fica com instalação de piso radiante, isolamento térmico e acústico; Área Habitacional com150,70 m², que oferece espaços bem distribuídos para máximo conforto, uma exposição solar excelente com luz natural durante todo o dia. Localização Privilegiada com bons acessos, que garantem fácil ligação às principais vias e proximidade a serviços, nomeadamente escolas, comércio e transportes a poucos minutos do centro da cidade de Viseu. Perfeito para quem procura tranquilidade e privacidade. As obras já iniciaram tendo entrega prevista para Fevereiro de 2027.
Localização
Abraveses, Viseu
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 420 000 €
- IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos)
- 19 836,65 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 3360,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 378 000 €)
- 2268,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (10%)
- 42 000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 68 465 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 1726,92 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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