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VendaReferência: ZMPT576735

Moradia Térrea Isolada para venda em Viseu

Abraveses, Viseu

420 000 €

Características

Tipo
Moradia
Tipologia
T3
Estado
Novo
Ano de construção
2025
Área útil
150 m²
Área bruta
268 m²
Área de terreno
576 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Estacionamento
Garagem: 3; Parqueamento: 1
Certificado energético
A
Referência
ZMPT576735

Destaques

  • Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
  • 2 Varanda(s)
  • 1 Quintal / Jardim
  • 1 Sala
  • 1 Cozinha
  • Cozinha mobilada
  • Vista campo
  • Piso radiante
  • Roupeiro
  • Vidros duplos

Descrição

Situada numa zona privilegiada, com ótima exposição solar durante todo o dia, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, tecnologia moderna e localização estratégica, próxima de escolas, comércio e transportes. O piso habitacional é distribuído por três quartos espaçosos, um deles suite, cozinha e sala em openspace. Garagem com 95m2 com espaço para vários veículos e arrumação com entrada ao nível do res do chão. Construção de arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, a nível térmico fica com instalação de piso radiante, isolamento térmico e acústico; Área Habitacional com150,70 m², que oferece espaços bem distribuídos para máximo conforto, uma exposição solar excelente com luz natural durante todo o dia. Localização Privilegiada com bons acessos, que garantem fácil ligação às principais vias e proximidade a serviços, nomeadamente escolas, comércio e transportes a poucos minutos do centro da cidade de Viseu. Perfeito para quem procura tranquilidade e privacidade. As obras já iniciaram tendo entrega prevista para Fevereiro de 2027.

Localização

Abraveses, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
420 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos)
19 836,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
3360,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 378 000 €)
2268,00 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (10%)
42 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
68 465 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
1726,92 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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