🏡 Moradia T3 em Paredes da Beira – Tranquilidade, Natureza e Excelent

Paredes da Beira, São João da Pesqueira, distrito de Viseu

75 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Usado
Ano de construção: 1977
Área útil: 94 m²
Área bruta: 94 m²
Área de terreno: 47 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 1
Certificado energético: E
Referência: ZMPT577021

Destaques

1 Varanda
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Poucas
Boa exposição solar
Distância à cidade
Vista campo
Arrecadação / Anexos
Despensa
Hall de entrada

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

🏠 Moradia T3 em Paredes da Beira, em ótimo estado e espaçosa. Na freguesia portuguesa situada no concelho de S. João da Pesqueira, distrito de Viseu, região do Norte de Portugal, e pertence à sub-região do Douro. Esta é composta por 2 pisos da seguinte forma: • 1º Piso: Sala de estar, cozinha com dispensa e um quarto; • 2º Piso: Corredor, um quarto do lado esquerdo com áreas bastante generosas, e do lado direito, uma casa de banho completa com chuveiro, um segundo quarto e uma grande e agradável varanda com uma vista fantástica; • Dispõe ainda de uma garagem para estacionamento de 1 carro. 📍 Localização: Região: Norte Distrito: Viseu Concelho: S. João da Pesqueira Paredes da Beira fica a cerca de 20/25 Km de São João da Pesqueira, onde podem encontrar todo o tipo de serviços como: supermercados, farmácias, centro de saúde, bancos, cafés, restaurantes, etc. Está inserida na área montanhosa da Serra de Leomil, com paisagens típicas do interior duriense. Não perca a oportunidade de viver com tranquilidade, junto da natureza e de aldeias com lindas tradições. Juntos concretizamos Sonhos! 💫

Localização

Paredes da Beira, São João da Pesqueira

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 75 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 600,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 67 500 €): 405,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 7500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 9505 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 308,38 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).