Moradia T3 em Abraveses ( Terreno + Construção) - Viseu

Abraveses, Viseu

395 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Em construção
Ano de construção: 2025
Área útil: 235 m²
Área bruta: 235 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 1
Certificado energético: A
Referência: ZMPT578147

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
2 Varanda(s)
2 Quintal / Jardim(s)
2 Terraço(s)
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Nenhumas
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Privacidade
Vista campo
Vista cidade
Aquecimento central
Gás canalizado
Estores elétricos
Porta blindada
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Arrecadação / Anexos
Closet
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro
Vidros duplos

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

🏡 Moradia chave na mão em Abraveses – Terreno + Construção com Acabamentos de Qualidade Procura uma moradia moderna, confortável e rigorosamente construída? Apresentamos este projeto chave na mão em Abraveses, Viseu – terreno + construção, com projeto aprovado, inserido num lote de um empreendimento exclusivo de seis moradias unifamiliares. Com 234 m² de área bruta, esta moradia combina construção tradicional de alta qualidade com excelente organização do espaços, conforto térmico e eficiência energética. 🧱 Características construtivas: ✅ Estrutura em betão armado com lajes leves ✅ Fachadas em tijolo aparente e bloco térmico ✅ Varandas com coberturas de betão e grades de vidro transparente ✅ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos ✅ Estores elétricos ✅ Ar condicionado ✅ Aquecimento de águas sanitárias com painéis solares e esquentador ✅ Pavimento flutuante ✅ Cozinha equipada com acabamento termolaminado branco ✅ Escadas interiores de madeira com corrimão em aço inoxidável 🏠 Distribuição por pisos: Rés do chão Garagem fechada para 2 carros (aprox. 38 m²) Lavandaria Arrumos Terraço 1º andar: Cozinha totalmente equipada . Despensa Sala de estar ampla e luminosa instalação sanitária de apoio Terraço com varanda 2º andar: Quarto Suite com closet e varanda Dois quartos espaçosos Casa de banho partilhada 📍 Localizada numa zona calma e residencial de Abraveses, esta moradia garante fácil acesso ao centro de Viseu, escolas, comércio e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Localização

Abraveses, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 395 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 17 836,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 3160,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 355 500 €): 2133,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 39 500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 63 630 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 1624,13 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).