🏡 Moradia T2 junto à Serra da Estrela – Excelente Oportunidade

Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres, distrito de Guarda

48 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T2+1
Estado: Renovado
Ano de construção: 1937
Área útil: 64 m²
Área bruta: 129 m²
Área de terreno: 76 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Estacionamento: Parqueamento: 1
Certificado energético: F
Referência: ZMPT579175

Destaques

1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Nenhumas
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Sotão
Vista campo
Lareira
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada

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Descrição

🏠 Moradia T2+1 em Cortiçô, Fornos de Algodres, distrito da Guarda, Serra da Estrela Charme Rústico na Beira Interior situada na calma aldeia de Cortiçô em concelho de Fornos de Algodres, esta encantadora moradia em pedra é um exemplo autêntico da arquitetura tradicional beirã. Com uma localização tranquila e envolvida pela natureza, encontra-se apenas a cerca de 65Km da deslumbrante Serra da Estrela, ideal para quem procura qualidade de vida, paz e proximidade com a montanha. 🏔️ A moradia é composta por: • 2 quartos confortáveis e luminosos; • 1 divisão interior adicional, ideal para escritório, arrumos ou quarto extra (sem janela); • 1 casa de banho funcional; • 1 cozinha equipada, com espaço acolhedor e tradicional; • 1 sala de estar com ambiente rústico; • Hall de entrada com acesso direto às principais divisões; Complementando a habitação, o rés do chão conta com 3 lojas amplas, com grande potencial para arrumos, adega, oficina ou até aproveitamento comercial ou turístico. A casa, construída em pedra, mantém o traço original típico da região, com paredes robustas que garantem conforto térmico tanto no verão como no inverno. Ideal para casa de férias, habitação permanente ou projeto de turismo rural, se fizer sentido, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade num cenário de aldeia beirã, com a Serra da Estrela como vizinha. ⛄❄️💚 Não perca esta oportunidade! Concretizamos sonhos juntos! 💫

Localização

Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 48 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 384,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 43 200 €): 259,20 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 4800 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 6443 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 197,36 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).