🏡✨ Moradia Rústica T3 em Pedra Beirã – Uma Jóia no Coração da Beira

Castro Daire, Castro Daire, distrito de Viseu

50 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Para recuperar
Ano de construção: 1937
Área útil: 100 m²
Área bruta: 180 m²
Área de terreno: 2020 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Estacionamento: Garagem: 2; Parqueamento: 1
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT580300

Destaques

1 Varanda
2 Quintal / Jardim(s)
1 Terraço
2 Sala(s)
2 Cozinha(s)
Obras no imóvel: Muitas
Orientação solar: Este, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Sudeste, Sudoeste, Sul
Boa exposição solar
Privacidade
Sotão
Vista campo
Vista cidade
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Poço de água

▶ Ver vídeo

Descrição

🏡✨ Moradia Rústica T3 em Pedra Beirã – Uma Jóia no Coração da Beira Alta ✨🏡 Apresentamos-lhe uma moradia única e autêntica, construída em pedra rústica tipicamente beirã, que guarda toda a essência da tradição da região e abre portas a um investimento sólido e de grande potencial no mercado imobiliário. 🔑 Características principais: • Tipologia T3 com divisões amplas e harmoniosas. • Cozinha rústica com forno de lenha e churrasqueira típica. • Área bruta de construção: 180 m². • Quintal generoso com 1.800 m², perfeito para lazer, cultivo e convívio. • Varanda acolhedora com vistas para a envolvência natural. • Espigueiro Beirão, verdadeiro ícone da arquitetura rural. • Estruturas tradicionais como currais para gado bovino, caprino e ovino, um lagar da Beira Alta, cubas para vinho, salgadeira, caixa de milho e diversos anexos de arrumação. 🌳 Envolvente natural: • Árvores de fruto variadas, oliveiras, videiras, macieiras e muito mais. • Um espaço rural que oferece autenticidade, tranquilidade e uma forte ligação à terra. 📍 Localização privilegiada: • Situada em Fareja, quase no centro de Castro Daire, distrito de Viseu. • Zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade de todos os serviços. • A apenas 27 km de Viseu, numa região onde a qualidade de vida é celebrada todos os dias. ✨ Porque escolher este imóvel? Aqui encontra um cenário restaurador, harmonioso e divinal, ideal para férias em família, investimento em turismo rural ou simplesmente para criar a sua residência de sonho num recanto autêntico da Beira Alta. 👉 Venha conhecer e encantar-se com esta oportunidade rara – um pedaço da tradição e do futuro, lado a lado, em Castro Daire.

Localização

Castro Daire, Castro Daire

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 50 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 400,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 45 000 €): 270,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 5000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 6670 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 205,59 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).