Moradia Nova 🏡 Encantadora Casa de Campo em Pedra – Póvoa Velha

Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia, distrito de Guarda

240 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Novo
Ano de construção: 2025
Área útil: 130 m²
Área bruta: 78 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Estacionamento: Parqueamento: 3
Certificado energético: A+
Referência: ZMPT578567

Destaques

1 Varanda
1 Terraço
2 Sala(s)
2 Cozinha(s)
Obras no imóvel: Nenhumas
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Vista campo
Vista rio
Aquecimento central
Gás canalizado
Lareira
Painéis Solares
Recuperador de calor
Alarme
Porta blindada
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Roupeiro
Vidros duplos

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

🏡 Encantadora Casa de Campo em Pedra – Póvoa Velha | Alojamento Local Ideal para Turismo Rural, Férias em Família ou Refúgio a Dois --- ✨ Um refúgio no coração da natureza, onde o tempo abranda e a tranquilidade reina. Situada na pitoresca aldeia de Póvoa Velha, esta magnífica casa de campo em pedra foi totalmente renovada e preparada para proporcionar conforto, autenticidade e contacto com a natureza. Com a possibilidade de funcionar como duas habitações independentes, é perfeita para famílias, grupos de amigos ou para quem procura rentabilizar através do Alojamento Local. 🌿 Rodeada por uma paisagem verdejante e com vistas deslumbrantes sobre o vale, esta propriedade convida ao descanso absoluto. Ao fundo da propriedade, corre uma ribeira serena, cujo som da água é a banda sonora perfeita para momentos de relaxamento. --- 🛏 Composição da Moradia: Cave: Casa das máquinas Arrumos Adega tradicional Piso 1: Hall de entrada Cozinha equipada Sala acolhedora com recuperador de calor 1 Quarto 1 Casa de banho Piso 2 (acesso por escadas em granito): 2 Quartos com roupeiros embutidos Cozinha em open space com zona de refeições e estar 1 Casa de banho --- 🔥 Equipamentos e Confortos: Totalmente mobilada com móveis novos e modernos Aquecimento central e sistema a pellets Recuperador de calor na sala Painéis solares para maior eficiência energética Estrutura em pedra natural, que garante isolamento e beleza --- 🎯 Destaques: Potencial para duas unidades de alojamento independentes Localização tranquila e em comunhão com a natureza Ideal para alojamento local, turismo rural ou habitação própria Pronta a habitar ou explorar turisticamente Viva ou invista num local onde a natureza fala mais alto. Esta Casa de Campo é muito mais que uma moradia - é um convite á tranquilidade, á beleza natural á vida simples com conforto

Localização

Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 240 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 6342,04 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 1920,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 216 000 €): 1296,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 24 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 34 558 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 986,81 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).