Moradia inteligente em Viseu

São João de Lourosa, Viseu

1 300 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T4
Estado: Novo
Ano de construção: 2023
Área útil: 165 m²
Área bruta: 717 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 3
Certificado energético: A+
Referência: ZMPT572002

Destaques

Elevador
Piscina
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Varanda
1 Quintal / Jardim
1 Terraço
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Nenhumas
Banheira de hidromassagem
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Domótica
Privacidade
Som ambiente
Vista campo
Vista cidade
Aquecimento central
Gás canalizado
Painéis Solares
Piso radiante
Sistema de aquecimento
Alarme
Estores elétricos
Porta blindada
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Arrecadação / Anexos
Churrasqueira / Barbecue
Closet
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro
Furo de água
Sistema de rega automática
Vidros duplos

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Descrição

Moradia T4, com área total de Pavimento de 165 m2, pronta a habitar, 4 quartos, dois são suite um deles com closet incorporado, no 1º piso. No r/chão, um hall com acesso á cozinha e sala de jantar e estar, com acesso á zona exterior de lazer, piscina coberta e aquecida, onde poderá tranquilamente beneficiar de momentos relaxantes no Inverno ou no Verão. Espaçosas varandas. Esta moradia está equipada com Demótica, sistema inteligente adaptada á realidade habitacional , que permite controlar vários aspetos da casa como, sistemas de iluminação, climatização, o aquecimento e até mesmo alguns eletrodomésticos tendo a vantagem de controlar remotamente Janelas de alta gama com vidro ultra violeta e acústico. Chão radiante com arrefecimento e aquecimento, através de bomba de calor, cozinha ultra moderna, com ilha e torneiras Wc Mobil italiana. O topo do telhado " rooftop" está projetado para diversas atividades de lazer, socialização, onde se poderá completar a vista, o ar fresco e a iluminação de um ambiente aconchegante e sofisticado, tendo um jaquzzi para disfrutar deste espaço de uma forma maravilhosa. Agende já a sua visita..

Localização

São João de Lourosa, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 1 300 000 €
IMT (Taxa única de 7,5% sobre o valor total): 97 500,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 10 400,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 1 170 000 €): 7020,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 130 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 245 920 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 5345,24 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).