Moradia excelente em pedra para recuperar

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde, distrito de Viseu

28 500 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Para recuperar
Ano de construção: 1937
Área útil: 193 m²
Área bruta: 193 m²
Área de terreno: 753 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Estacionamento: Garagem: 2; Parqueamento: 3
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT575715

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Quintal / Jardim
2 Terraço(s)
2 Sala(s)
1 Cozinha
Obras no imóvel: Muitas
Orientação solar: Este, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Sudeste, Sudoeste, Sul
Boa exposição solar
Distância à cidade
Vista campo
Vista cidade

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Descrição

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! MORADIA EM MATADOS – MANGUALDE 🌟 À procura da casa ideal? Apresentamos uma excelente moradia para recuperar situada na pitoresca localidade de Matados, freguesia de Chãs de Tavares, concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Uma oportunidade única para quem desejar criar o seu conforto, num espaço e uma localização estratégica! 📍 Localização Privilegiada ✔️ Apenas 3,5 km da A25, garantindo acessibilidade e mobilidade fácil. ✔️ A 10 km de Mangualde e 27,5 km de Viseu, dois polos urbanos com todos os serviços essenciais. ✔️ A 80 km de Espanha, ideal para quem valoriza ligações internacionais. ✔️ Zona tranquila, com ambiente airosa e exposição solar excelente. 🏡 Características do Imóvel ✅ Área coberta de 193 m² – espaços bem distribuídos para criar o seu conforto total. ✅ Quintal de 560 m² – perfeito para jardins, lazer ao ar livre ou até uma pequena horta. ✅ Arquitetura versátil, permitindo adaptações ao seu gosto e necessidades. ✅ Ambiente calmo e harmonioso, ideal para quem procura qualidade de vida. ✨ Um Investimento Inteligente! 💰 Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível! 🌿 Viva próximo da natureza, sem abdicar da proximidade às cidades e principais vias de comunicação. 📢 Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer!

Localização

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 28 500 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 228,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 25 650 €): 153,90 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 2850 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 4232 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 117,18 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).