Moradia em Pedra com quintal em Matados, a 5 minutos Mangualde

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde, distrito de Viseu

55 500 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T2
Estado: Usado
Ano de construção: 1937
Área útil: 49 m²
Área bruta: 110 m²
Área de terreno: 900 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Estacionamento: Garagem: 2; Parqueamento: 4
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT579651

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Quintal / Jardim
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Poucas
Orientação solar: Este, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Sudeste, Sudoeste, Sul
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Lareira
Arrecadação / Anexos
Poço de água

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

Esta encantadora propriedade oferece muito mais do que uma casa – é um verdadeiro recanto de paz, ideal para viver momentos inesquecíveis em família ou simplesmente desfrutar de fins de semana relaxantes. Envolta por um ambiente verdejante e cuidado, a casa está inserida num terreno generoso, repleto de árvores de fruto que encantam os sentidos: videiras que prometem uvas doces no final do verão, oliveiras que respiram tradição, macieiras, kiwis, cerejeiras, nespereiras e laranjeiras que preenchem o ar com aromas frescos e naturais. A calma e o aconchego tornam este espaço ainda mais especial. Ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da beleza e do conforto, este espaço é perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar da natureza com total privacidade. Venha conhecer e apaixone-se. Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu refúgio de fim de semana. Agende já a sua visita e sinta o que é viver com mais qualidade!

Localização

Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 55 500 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 444,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 49 950 €): 299,70 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 5550 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 7294 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 228,20 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).