Moradia bifamiliar em construção com uma lago natural de nascente
Rio de Loba, Viseu
450 000 €
Características
- Tipo
- Moradia
- Tipologia
- T4
- Estado
- Em construção
- Ano de construção
- 2001
- Área útil
- 450 m²
- Área bruta
- 1350 m²
- Área de terreno
- 9950 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 6
- Estacionamento
- Garagem: 3
- Certificado energético
- Isento
- Referência
- ZMPT564424
Destaques
- Piscina
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- 4 Varanda(s)
- 1 Quintal / Jardim
- 2 Terraço(s)
- 2 Sala(s)
- 2 Cozinha(s)
- Boa exposição solar
- Privacidade
- Vista campo
- Vista cidade
- Hall de entrada
- Furo de água
- Poço de água
Descrição
Venha criar a sua casa de sonho. Moradia com uma área útil de construção de 1350 m2, inserida num terreno com área de aproximadamente dois hectares, Moradia bifamiliar em fase de construção e já com projeto aprovado. Moradia composta por três pisos, o rés do chão composto por garagem, garrafeira e lavandaria. O primeiro andar é constituído por sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha, hall, 2 casa de banho, quarto suite e escritório. Neste piso ainda podemos encontrar um esplêndido terraço. O último piso é composto por três quartos, sendo dois deles suite com terraço e varandas. No terreno encontra-se uma vasta área natural, nascente de água, lagoa natural, diversas árvores de fruto e vinha. Ótima localização a 10 minutos do Centro de Viseu a três minutos do IP5. Aproveite esta oportunidade de negócio.
Localização
Rio de Loba, Viseu
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 450 000 €
- IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos)
- 22 236,65 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 3600,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 405 000 €)
- 2430,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (10%)
- 45 000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 74 267 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 1850,28 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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