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VendaReferência: ZMPT564424

Moradia bifamiliar em construção com uma lago natural de nascente

Rio de Loba, Viseu

450 000 €

Características

Tipo
Moradia
Tipologia
T4
Estado
Em construção
Ano de construção
2001
Área útil
450 m²
Área bruta
1350 m²
Área de terreno
9950 m²
Quartos
1
Casas de banho
6
Estacionamento
Garagem: 3
Certificado energético
Isento
Referência
ZMPT564424

Destaques

  • Piscina
  • Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
  • 4 Varanda(s)
  • 1 Quintal / Jardim
  • 2 Terraço(s)
  • 2 Sala(s)
  • 2 Cozinha(s)
  • Boa exposição solar
  • Privacidade
  • Vista campo
  • Vista cidade
  • Hall de entrada
  • Furo de água
  • Poço de água

Descrição

Venha criar a sua casa de sonho. Moradia com uma área útil de construção de 1350 m2, inserida num terreno com área de aproximadamente dois hectares, Moradia bifamiliar em fase de construção e já com projeto aprovado. Moradia composta por três pisos, o rés do chão composto por garagem, garrafeira e lavandaria. O primeiro andar é constituído por sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha, hall, 2 casa de banho, quarto suite e escritório. Neste piso ainda podemos encontrar um esplêndido terraço. O último piso é composto por três quartos, sendo dois deles suite com terraço e varandas. No terreno encontra-se uma vasta área natural, nascente de água, lagoa natural, diversas árvores de fruto e vinha. Ótima localização a 10 minutos do Centro de Viseu a três minutos do IP5. Aproveite esta oportunidade de negócio.

Localização

Rio de Loba, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
450 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos)
22 236,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
3600,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 405 000 €)
2430,00 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (10%)
45 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
74 267 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
1850,28 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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