Loja Empreendimento VILLATRIUM Excelente oportunidade de investimento
Repeses e São Salvador, Viseu
482 000 €
Características
- Tipo
- Loja
- Estado
- Novo
- Ano de construção
- 2005
- Piso
- RCB1_Loja_CM
- Área útil
- 230 m²
- Área bruta
- 275 m²
- Casas de banho
- 2
- Estacionamento
- Garagem: 2
- Certificado energético
- C
- Referência
- ZMPT570892
Destaques
- Elevador
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- Orientação solar: Este, Sudeste
- Boa exposição solar
- Distância à cidade
- Privacidade
- Vista cidade
- Pré-instalação de ar condicionado
- Vídeo-porteiro
- Vidros duplos
Descrição
Loja comercial premium no Empreendimento VILLATRIUM – excelente oportunidade de investimento ! Excelente oportunidade para investidores! Loja comercial localizada no prestigiado Empreendimento VILLATRIUM, em zona estratégica, próxima a diversos comércios e serviços. Com 230 m² de área útil, o espaço dispõe de mezanino e conta com acabamentos internos premium, oferecendo um ambiente moderno e funcional. Destaca-se ainda pela ampla área de exposição comercial, ideal para dar visibilidade à sua marca. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rentabilidade imediata e atrativa, o que o torna uma excelente opção para quem procura um investimento seguro e com retorno desde o primeiro dia. Dispõe ainda de instalação de aparelhos de ar condicionado, vidros duplos para maior conforto térmico e acústico, além de 02 lugares de estacionamento coberto. Referência: B1_Loja_CM – VILLATRIUM Não perca esta excelente oportunidade de investimento. 📞 Agende hoje mesmo a sua visita!
Localização
Repeses e São Salvador, Viseu
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 482 000 €
- IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%)
- 31 330,00 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 3856,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 385 600 €)
- 2313,60 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (20%)
- 96 400 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 134 900 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 1761,64 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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