Hotel para venda em Abrunhosa a Velha, Mangualde
Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, distrito de Viseu
1 500 000 €
Características
- Tipo
- Outro
- Estado
- Usado
- Ano de construção
- 1927
- Área útil
- 825 m²
- Área bruta
- 1570 m²
- Área de terreno
- 40 000 m²
- Casas de banho
- 27
- Estacionamento
- Garagem: 3; Parqueamento: 11
- Certificado energético
- Isento
- Referência
- ZMPT582359
Destaques
- Elevador
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- 11 Varanda(s)
- 8 Terraço(s)
- 11 Sala(s)
- 4 Cozinha(s)
- Obras no imóvel: Poucas
- Orientação solar: Este, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Sudeste, Sudoeste, Sul
- Banheira de hidromassagem
- Boa exposição solar
- Cozinha equipada
- Cozinha mobilada
- Distância à cidade
- Domótica
- Kitchenet
- Privacidade
- Som ambiente
- Sotão
- Vista campo
- Vista rio
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Gás canalizado
- Lareira
- Recuperador de calor
- Alarme
- Portaria
- Vigilância
- Arrecadação / Anexos
- Churrasqueira / Barbecue
- Closet
- Despensa
- Hall de entrada
- Lavandaria
- Marquise
- Roupeiro
- Furo de água
- Poço de água
Descrição
Atualmente conhecido como Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia do concelho de Mangualde, distrito de Viseu. O edifício dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. O exterior é composto por um conjunto de infra estruturas, nomeadamente um campo de ténis, parque infantil, uma horta típica, vinha, entre outras características que permitem conforto e usufruir da natureza, com a oportunidade de observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região. A propriedade é composta por mais 6 edifícios que oferecem a oportunidade de serem exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. O lote com mais de 5 Hectares possui ainda uma capela - "Capela de S. Sebastião", que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Um prédio com história: A "Casa de Repouso", situada no Casal S. Sebastião, foi construída no cimo da aldeia de Abrunhosa-a-Velha pelo Senhor Professor Doutor Sebastião Cabral Da Costa Sacadura, proeminente médico ginecologista, Diretor da Maternidade Magalhães Coutinho, natural daquela aldeia. Mandou erigir a "Casa de Repouso" para doentes e convalescentes, pois pela sua localização geográfica na sopé da Serra da Estrela, higiene e conforto era dos melhores estabelecimentos, desta natureza, que existiam em Portugal. Os seus clientes eram, maioritariamente, estrangeiros que vinham de comboio e eram transportados em charretes, o que contribuía para dar uma animação diferente à povoação de Abrunhosa-a-Velha. Tendo-se descoberto uma nascente de águas medicinais, de efeitos salutares em várias doenças, a "Casa de Repouso" obtém a concessão de exploração e passa a hotel termal, denominado "Hotel Mira Serra". O atualmente denominado "Hotel Rural Mira Serra" foi profundamente remodelado e modernizado em 1997 e funcionou em pleno até ao ano de 2019. Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km
Localização
Abrunhosa-a-Velha, Mangualde
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 1 500 000 €
- IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%)
- 97 500,00 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 12 000,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 1 200 000 €)
- 7200,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (20%)
- 300 000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 417 700 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 5482,30 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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