Exclusivo Apartamento T3 - Edifício Maria Patrocínio

Viseu, Viseu

665 000 €

Características

Tipo

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Em construção

Ano de construção

2028

Piso

1ºA

Área útil

222 m²

Área bruta

270 m²

Casas de banho

4

Estacionamento

Garagem: 2

Certificado energético

A+

Referência

ZMPT590579

Destaques

• Elevador
• Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
• 2 Varanda(s)
• 1 Quintal / Jardim
• 2 Sala(s)
• 1 Cozinha
• Boa exposição solar
• Cozinha equipada
• Cozinha mobilada
• Distância à cidade
• Domótica
• Privacidade
• Vista campo
• Vista cidade
• Aquecimento central
• Piso radiante
• Estores elétricos
• Porta blindada
• Portões elétricos
• Vídeo-porteiro
• Closet
• Lavandaria
• Vidros duplos

Descrição

Uma Residência Exclusiva para Quem Procura o Extraordinário. No coração de Viseu, surge uma oportunidade rara de adquirir uma residência onde a elegância, o conforto e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Inserido no prestigiado Edifício Maria Patrocínio, este magnífico apartamento T3 distingue-se pelas suas áreas generosas, pela sofisticação da sua arquitetura e pela qualidade de vida que proporciona aos seus futuros proprietários. Com uma impressionante área bruta privativa de 222,51 m², esta residência foi concebida para quem valoriza amplitude, privacidade e um estilo de vida contemporâneo sem compromissos. A zona social revela-se verdadeiramente notável. A ampla sala de estar com 48,71 m², conjugada com a elegante sala de jantar de 22,08 m² e a moderna cozinha em open space com 26,19 m², cria um ambiente de rara fluidez e luminosidade. A ligação direta a uma magnífica varanda com 16 m² amplia a experiência habitacional, proporcionando um espaço privilegiado para momentos de convívio, lazer e contemplação. Na área privada, o conforto assume um novo significado. O apartamento dispõe de três generosas suites com 23,98 m², 23,25 m² e 27,88 m², garantindo total privacidade e bem-estar a todos os membros da família. A suite principal beneficia ainda de uma varanda privativa com 15 m², criando um espaço exclusivo para desfrutar da tranquilidade e da excelente exposição solar. A funcionalidade do imóvel é complementada por uma zona de arrumos e lavandaria, bem como por dois lugares de estacionamento privativos, elementos essenciais para uma vivência prática e confortável. Património Reinterpretado com Elegância Contemporânea, O Edifício Maria Patrocínio nasce da cuidadosa reabilitação de um edifício emblemático da década de 1930, preservando a identidade histórica da construção original e integrando uma nova linguagem arquitetónica de linhas minimalistas, sofisticadas e intemporais. O resultado é um empreendimento residencial verdadeiramente singular, composto por apenas seis exclusivas frações habitacionais de tipologias T2, T3 e T4, concebidas para responder às mais elevadas exigências de conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Cada habitação dispõe de espaços exteriores privativos, arrumos independentes e estacionamento, oferecendo um nível de comodidade cada vez mais raro no centro das cidades. Viver no Centro, com Tudo à Sua Volta. Localizado numa das zonas mais nobres e valorizadas de Viseu, o empreendimento beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes, equipamentos culturais e restauração. A poucos minutos encontram-se o Rossio, o Fórum Viseu e os principais pontos de interesse da cidade, permitindo usufruir de uma experiência urbana prática, sofisticada e confortável. Um Investimento com Valor Duradouro. A combinação entre localização premium, reduzido número de frações, qualidade arquitetónica e escassez de oferta de imóveis desta dimensão e exclusividade torna este apartamento uma oportunidade de investimento particularmente atrativa, com forte potencial de valorização patrimonial. Uma residência única para quem procura viver com distinção, conforto e exclusividade no centro de Viseu.

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.