Exclusivo Apartamento T2 - Edifício Maria Patrocínio

Viseu, Viseu

605 000 €

Características

Tipo

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em construção

Ano de construção

2027

Piso

3ºE

Área útil

183 m²

Área bruta

218 m²

Casas de banho

3

Estacionamento

Garagem: 2

Certificado energético

A+

Referência

ZMPT590570

Destaques

• Elevador
• Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
• 2 Varanda(s)
• 1 Quintal / Jardim
• 2 Sala(s)
• 1 Cozinha
• Boa exposição solar
• Cozinha equipada
• Cozinha mobilada
• Distância à cidade
• Domótica
• Privacidade
• Vista campo
• Vista cidade
• Aquecimento central
• Piso radiante
• Estores elétricos
• Porta blindada
• Portões elétricos
• Vídeo-porteiro
• Closet
• Lavandaria
• Vidros duplos

Descrição

Exclusividade, Conforto e Distinção no Centro de Viseu. Existem imóveis que cumprem expectativas. E existem residências que as superam. Inserido no prestigiado Edifício Maria Patrocínio, este extraordinário apartamento T2 oferece uma experiência de habitação rara no centro de Viseu, combinando áreas generosas, arquitetura contemporânea, privacidade e uma localização privilegiada numa das cidades com melhor qualidade de vida de Portugal. Com uma impressionante área bruta privativa de 183,94 m², esta residência distingue-se pela amplitude dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela perfeita integração entre as áreas interiores e exteriores. A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e sofisticação. A ampla sala de estar com 33,10 m² convida a momentos de convívio e bem-estar, complementada por uma acolhedora sala multifuncional com 9,45 m², ideal para escritório, biblioteca ou espaço de leitura, com acesso direto a um agradável terraço privativo. A moderna cozinha em open space, com 26,96 m², integra-se harmoniosamente na área social, criando um ambiente elegante, funcional e adequado às exigências da vida contemporânea. Uma casa de banho de serviço complementa esta área da habitação. Na zona privada, o destaque vai para as duas magníficas suites com 30,47 m² e 30,06 m², dimensões raramente encontradas em apartamentos urbanos. Ambas beneficiam de acesso direto a pátios privativos de 8,69 m² e 8,50 m², criando espaços reservados de tranquilidade, conforto e privacidade. A habitação dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos e lavandaria com 14,12 m² e dois lugares de estacionamento privativos, assegurando toda a funcionalidade necessária a um estilo de vida moderno. Um Projeto Residencial de Caráter Único. O Edifício Maria Patrocínio resulta da reabilitação integral de um edifício emblemático da década de 1930, conjugando o valor patrimonial da arquitetura original com uma intervenção contemporânea de linhas elegantes, minimalistas e intemporais. Com apenas seis apartamentos exclusivos de tipologias T2, T3 e T4, este empreendimento oferece um ambiente residencial reservado e sofisticado, destinado a quem valoriza qualidade construtiva, privacidade e conforto. Todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, arrumos independentes, dois lugares de garagem e soluções técnicas concebidas para garantir elevados níveis de eficiência energética, conforto térmico e durabilidade. O Privilégio de Viver no Centro. Localizado numa das zonas mais consolidadas e valorizadas de Viseu, o empreendimento permite usufruir de uma vivência urbana prática e tranquila. A poucos minutos encontram-se o Rossio, o Fórum Viseu, a Câmara Municipal, escolas, serviços, comércio, restauração e espaços verdes.A proximidade ao Parque da Cidade, aliada aos rápidos acessos à A25 e ao IP3, proporciona uma combinação perfeita entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida. Um Investimento com Potencial de Valorização. Num mercado onde a oferta de imóveis exclusivos em localização central é cada vez mais limitada, o Edifício Maria Patrocínio representa uma oportunidade de investimento diferenciada.A conjugação entre património reabilitado, reduzido número de frações, áreas excecionais e localização premium confere a este imóvel um forte potencial de valorização patrimonial e elevada atratividade para residência própria ou investimento de longo prazo. Uma residência única para quem procura viver com elegância, privacidade e distinção no centro de Viseu.

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.