Excelente Loja Comercial – Quinta da Alagoa I com 81,5 m² de área útil

Ranhados, Viseu

195 000 €

Características

Tipo: Loja
Estado: Novo
Piso: RC223B
Área útil: 81 m²
Área bruta: 142 m²
Casas de banho: 2
Estacionamento: Garagem: 2
Certificado energético: C
Referência: ZMPT567290

Destaques

Elevador
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Sala
Orientação solar: Este, Sudeste
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Vista cidade
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Vidros duplos

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Descrição

Excelente Loja Comercial – Quinta da Alagoa I | Próximo ao Palácio do Gelo Oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais estratégicas da cidade. Localizada no prestigiado Empreendimento Quinta da Alagoa I, a poucos metros do Palácio do Gelo, esta loja oferece excelente visibilidade e fácil acessibilidade. 🔹 Área útil: 81,5 m² 🔹 Área bruta: 142,5 m² 🔹 Ampla área de exposição comercial 🔹 Duas montras com excelente luminosidade natural 🔹 Vidros duplos 🔹 Pré-instalação de ar condicionado 🔹 2 lugares de garagem cobertos Espaço ideal para comércio, serviços ou showroom, beneficiando de forte circulação na envolvente e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. 📌 Ref.: 223 Piso0_B Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Localização

Ranhados, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 195 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%): 12 675,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 1560,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 156 000 €): 936,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 39 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 55 171 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 712,70 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).