Dois lotes para construção com vários arvores de fruto, castalheiros

Vilar de Besteiros e Mosteiro de Fráguas, Tondela, distrito de Viseu

35 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbanizável
Área útil: 450 m²
Área bruta: 250 m²
Área de terreno: 3126 m²
Referência: ZMPT590224

Destaques

Vista campo

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Descrição

2 lotes para Construção com Localização Privilegiada e Serviços A Oportunidade Perfeita para Investir! Apresentamos um lote para construção que reúne todas as condições para concretizar o seu projeto, seja residencial ou comercial. Situado numa zona estratégica, este lote oferece excelente acessibilidade e está rodeado por uma vasta gama de serviços essenciais, tornando-se uma escolha ideal para quem procura conveniência e valorização. Destaques dos Lotes: • Frentes Amplas: • • Lotes que confinam com arruamentos públicos, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de construção. • • Infraestrutura Completa: Os lotes têm na rua adjacente água potável, saneamento, eletricidade, fibra ótica e todos os recursos necessários para um projeto moderno e funcional. • • Localização: Estão próximos a uma padaria famosa pelos seus deliciosos doces regionais, atraindo clientes de todo o distrito – um detalhe que adiciona charme e valor ao local. • Serviços nas Proximidades: Os referidos lotes destacam-se não só pela sua localização estratégica, mas também pela proximidade a uma ampla variedade de serviços: • Comerciais: Supermercados, lojas e serviços essenciais. • • Indústrias: Empresas locais que dinamizam a região. • • Saúde: Farmácia e centros de saúde para maior tranquilidade. • • CTT e Junta de Freguesia: Para resolver qualquer necessidade administrativa. • • Bombas de Gasolina: Garantindo praticidade no dia a dia. Por que Investir Neste Lote? A sua localização central e infraestrutura completa tornam este lote uma oportunidade única. Com grande visibilidade e fácil acesso, é perfeito para a construção de uma moradia ou para fins comerciais. A proximidade a serviços, combinada com o charme da padaria local, torna este espaço ainda mais especial. Não Perca Esta Oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta é a sua chance de investir num local com alto potencial de valorização e qualidade de vida incomparável.

Localização

Vilar de Besteiros e Mosteiro de Fráguas, Tondela

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 35 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 1750,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 280,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 28 000 €): 168,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 7000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 10 198 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 127,92 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).