Apartamento T2 - Na Planta - Quinta da Saudade - Viseu, Viseu, Viseu

Viseu, Viseu

345 000 €

Características

Tipo: Apartamento
Tipologia: T2
Estado: Em construção
Ano de construção: 2028
Piso: 1ºEsq - C
Área útil: 95 m²
Área bruta: 95 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Estacionamento: Garagem: 2
Certificado energético: A
Referência: ZMPT588897

Destaques

Elevador
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
4 Varanda(s)
1 Sala
1 Cozinha
Boa exposição solar
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Privacidade
Vista campo
Aquecimento central
Ar condicionado
Estores elétricos
Porta blindada
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Lavandaria
Roupeiro

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Descrição

Apartamento T2 Novo para Venda em Viseu - Conforto, Modernidade e Localização Premium Descubra um novo conceito de qualidade de vida num empreendimento moderno e exclusivo, pensado para quem procura conforto, sofisticação e uma excelente oportunidade de investimento em Viseu. Empreendimento com tipologias T2, T3 e T4 disponíveis, destacamos este magnífico T2, cuidadosamente concebido para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais. Composto por dois quartos, duas casas de banho de serviço, garagem privativa, varandas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, privacidade e bem-estar. A sala em conceito open space integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos com conforto e estilo. Cada detalhe foi pensado para garantir uma experiência de habitação superior, desde os acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade até à excelente distribuição dos espaços, privilegiando a luminosidade natural e a funcionalidade do dia a dia. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento seguro, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. Localização estratégica e privilegiada, com acesso rápido ao Hospital Distrital de Viseu, Palácio do Gelo, Hospital da CUF, transportes públicos, escolas, comércio e todos os serviços essenciais, permitindo-lhe viver com toda a comodidade e conveniência. Se procura qualidade de vida, modernidade e segurança no investimento, este poderá ser o imóvel ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo imóvel em Viseu.

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 345 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 13 836,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 2760,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 310 500 €): 1863,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 34 500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 53 960 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 1418,54 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).