VendaReferência: ZMPT572871

7377 m2, 🏗️ Oportunidade de Investimento Único – Terreno p Loteamento

Campo, Viseu

225 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbano
Área de terreno: 7377 m²
Referência: ZMPT572871

Destaques

Vista campo

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Descrição

Imagine transformar 7.000 m² de pinhal com mato num condomínio privado exclusivo, num local calmo, com vista desafogada, excelente exposição solar e a poucos minutos do centro de Viseu. Este é o espaço onde o seu projeto começa a ganhar forma hoje para crescer com sucesso amanhã. 📍 Localização Premium: ✔️ Apenas 8 km de Viseu ✔️ Excelente acessibilidade e ligações rodoviárias ✔️ Zona urbana tranquila, com procura crescente para habitação de qualidade 🌟 Potencial de Loteamento: ✅ Terreno com 7.000 m² inserido em zona urbana ✅ Possibilidade de divisão em 8 lotes individuais ✅ Ideal para construção de moradias unifamiliares num condomínio privado de charme ✅ Ambiente verde, com privacidade e proximidade de todas as comodidades 💡 Uma Visão com Futuro: Este é o lugar certo para: 🔹 Criar um empreendimento de referência na periferia de Viseu 🔹 Responder à procura crescente por espaços habitacionais com qualidade de vida 🔹 Investir com segurança num projeto com forte potencial de valorização imobiliária 📞 Interessado em fazer crescer o seu projeto connosco? Não perca esta oportunidade de criar algo singular. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Hoje é pinhal. Amanhã pode ser o condomínio mais procurado da região.

Localização

Campo, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 225 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 11 250,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 1800,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 180 000 €): 1080,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 45 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 60 130 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 822,34 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).