Terreno Urbanizável em Mundão

Mundão, Viseu

60 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbanizável
Área de terreno: 582 m²
Referência: ZMPT568152

Destaques

Vista campo
Vista cidade

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Descrição

Localizado na encantadora freguesia de Mundão, Viseu, este terreno de 582m² oferece uma oportunidade única para construção numa área em constante crescimento. Situado a apenas 10 minutos do centro de Viseu e a 1 minuto da Estrada Nacional, a propriedade proporciona uma combinação perfeita de tranquilidade e acessibilidade. Detalhes do Terreno: • Área Total: 582m² • Frentes: O terreno possui duas frentes, garantindo maior acessibilidade e flexibilidade no projeto de construção. • Localização: Bairro residencial em expansão, rodeado por novas moradias, ideal para quem procura um ambiente familiar e seguro. • Acessos: Excelente localização, a apenas 10 minutos do centro de Viseu, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade. Proximidade imediata à Estrada Nacional, facilitando deslocações para outras regiões. Benefícios: • Crescimento e Valorização: Localizado num bairro em crescimento, com várias construções novas, o terreno oferece um excelente potencial de valorização. • Qualidade de Vida: A área residencial é tranquila e segura, perfeita para a construção de uma moradia que ofereça conforto e bem-estar. • Infraestruturas: Proximidade de escolas, supermercados, farmácias, e outras comodidades essenciais, garantindo conveniência para o dia a dia.

Localização

Mundão, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 60 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 3000,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 480,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 48 000 €): 288,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 12 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 16 768 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 219,29 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).