🌄✨ Terreno Urbanizável em Casal Mundinho – Um Refúgio Tranquilidade

Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Mangualde, distrito de Viseu

33 500 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbano
Área de terreno: 1958 m²
Referência: ZMPT580301

Destaques

Vista campo

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Descrição

🌄✨ Terreno Urbanizável em Casal Mundinho – Um Refúgio de Tranquilidade às Portas de Mangualde ✨🌄 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais autênticas e pacíficas do concelho de Mangualde. Este terreno urbanizável situa-se em Casal Mundinho, na encosta de um monte sereno, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade da cidade. 🔑 Características principais: • Localização: Freguesia de Santiago de Cassurães, a apenas 4 km do centro de Mangualde. • Confinante com arruamentos públicos, com acesso direto e cómodo. • Todas as infraestruturas básicas ao lado: energia elétrica, fibra ótica, água pública e saneamento. • Exposição solar excelente, ideal para construir a moradia dos seus sonhos. • Estação de Contenças-Gare (linha da Beira Alta) a apenas 500 metros. 🏡 Envolvência: • Comunidade tranquila e acolhedora, com vizinhança espetacular. • Próximo de mercearia, café e casa de convívio do povo, para um quotidiano simples e prático. • Um espaço que respira natureza, bem-estar e energias positivas. 🌟 Porquê investir aqui? Este terreno é a combinação ideal de: ✔ Localização estratégica (campo e cidade lado a lado). ✔ Condições urbanísticas favoráveis para construir. ✔ Qualidade de vida e tranquilidade incomparáveis. 👉 Seja para construir a sua habitação de sonho, para investir num projeto imobiliário ou para criar um refúgio familiar, este espaço oferece todas as condições para um futuro próspero e feliz. 📞 Venha conhecer este espaço especial em Casal Mundinho – onde a natureza e a qualidade de vida se encontram.

Localização

Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 33 500 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 1675,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 268,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 26 800 €): 160,80 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 6700 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 9804 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 122,44 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).