Terreno Rústico e Casas com vista para a Serra do Caramulo

Campo de Besteiros, Tondela, distrito de Viseu

250 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Rústico
Área de terreno: 41 365 m²
Referência: ZMPT557989

Destaques

Vista campo
Vistas apenas para pátio interior

▶ Ver vídeo

Descrição

Terreno situado em Campo de Besteiros, com uma área total de 41.365 m2. Inclui duas moradias para reconstrução, uma com uma área de 205 m2 e outra com 52 m2. O Terreno está em Região Demarcada do Dão, tem uma excelente exposição solar e bons acessos. Excelente terreno para plantação de vinha, árvores de fruto e agricultura sazonal. Proximidade: 7 Km de Tondela 8 Km do Caramulo 27 Km de Viseu 130 Km do Aeroporto do Porto Para mais esclarecimentos não hesite em contatar. Marque já a sua visita!

Localização

Campo de Besteiros, Tondela

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 250 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 12 500,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 2000,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 200 000 €): 1200,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 50 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 66 700 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 913,72 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).