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VendaReferência: ZMPT569399

Terreno rural, agrícola, vinha, pinheiros mansos e olival

Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Mangualde, distrito de Viseu

25 000 €

Características

Tipo
Terreno
Classificação do terreno
Rústico
Área de terreno
11 100 m²
Referência
ZMPT569399

Destaques

  • Vista campo
  • Poço de água

Descrição

Oportunidade Imperdível: Terreno de 10.000 m² com Diversas Possibilidades em Mangualde Prezados Compradores, Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um terreno único com 10.000 metros quadrados (1 hectare) situado a apenas dois minutos de Mangualde. Este terreno versátil oferece uma combinação com pinhal manso, olival, vinha e eucaliptal, além de possuir dois poços com água abundante. Características do Terreno: • Área Total: 10.000 metros quadrados (1 hectare) • Localização: A apenas dois minutos de Mangualde, garantindo fácil acesso e conveniência • Áreas Disponíveis: • Pinhal: Perfeito para desfrutar de um ambiente natural e tranquilo • Olival: Possibilidade de produção de azeite ou para lazer • Vinha: Ideal para amantes do vinho que desejam produzir o seu próprio néctar • Eucaliptal: Potencial para exploração de madeira ou simplesmente para apreciar a natureza • Recursos Hídricos: Dois poços com água abundante, garantindo a sustentabilidade da propriedade Destaques: • Versatilidade: Este terreno oferece múltiplas possibilidades de uso, desde a exploração agrícola ou de lazer • Localização Privilegiada: Proximidade com Mangualde, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e infraestruturas essenciais • Beleza Natural: Um ambiente sereno e verde, perfeito para quem busca tranquilidade e contacto com a natureza Benefícios: • Investimento Seguro: Uma propriedade com grande potencial de valorização • Qualidade de Vida: Espaço amplo e diversificado para viver, trabalhar e desfrutar do melhor que a natureza pode oferecer • Sustentabilidade: Recursos hídricos próprios com dois poços, garantindo a viabilidade de diversas atividades Marque a Sua Visita: Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tantas potencialidades em Mangualde. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade e transforme-a no seu próximo grande projeto.

Localização

Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Mangualde

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
25 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%)
1250,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
200,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 20 000 €)
120,00 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (20%)
5000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
7570 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
91,37 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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