Terreno para venda na Serra da Estrela com ruína para reabilitar

Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia, distrito de Guarda

50 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Misto
Área útil: 45 m²
Área bruta: 45 m²
Área de terreno: 7416 m²
Referência: ZMPT577401

Destaques

Vista campo
Vista cidade
Furo de água
Poço de água

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Descrição

### **OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO** **Arejal, Seia – Distrito da Guarda** Terreno com 7416m2, onde está inserida uma construção histórica de 45m2 em pedra natural. Trata-se de uma arquitetura tradicional portuguesa autêntica; Imóvel com potencial de transformação para casa de férias ou projeto de turismo rural e com espaço para eventos exclusivos com total privacidade. Localização premium com vistas panorâmicas de 360º sobre a Beira Alta, com vegetação nativa e árvores centenárias, exposição solar privilegiada, e acesso facilitado ao centro de Seia. Propriedades com estas características na Serra da Estrela são raras e procuradas. **Não perca a oportunidade de garantir o seu pedaço de paraíso. **Desperte todos os dias com o canto dos pássaros e adormeça sob um manto de estrelas. Este não é apenas um terreno – é o seu futuro refúgio de tranquilidade, estrategicamente localizado numa das regiões mais prestigiadas de Portugal. | **Característica** | **Área Total** | 7.416 m² || **Construção Existente** | 45 m² em pedra tradicional || **Zonamento** | Rural com potencial construtivo || **Acessos** | Estrada municipal || **Serviços** | Eletricidade próxima, água de nascente || **Inclinação** | Encosta suave com terraços naturais | Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. **MARQUE JÁ A SUA VISITA****Alguns sonhos não podem esperar.**

Localização

Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 50 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 2500,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 400,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 40 000 €): 240,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 10 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 14 140 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 182,74 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).