Terreno em Silgueiros para venda

Silgueiros, Viseu

67 500 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Rústico
Área de terreno: 32 032 m²
Referência: ZMPT581752

Destaques

Vista campo

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Descrição

Terreno rústico dedicado a uso florestal e agrícola coberto com plantação de eucaliptos já pronta para poda, plantação de pinheiro e outras. Boa oportunidade para quem trabalha no setor da madeira ou pretende um rendimento extra, aproveitando a atual plantação de eucalipto. Terreno viável para a implementação de vinha, dado o seu enquadramento. Qualquer questão pode contactar-me.

Localização

Silgueiros, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 67 500 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 3375,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 540,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 54 000 €): 324,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 13 500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 18 739 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 246,70 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).