T3 Duplex em São Martinho do Bispo

São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

345 000 €

Características

Tipo: Apartamento
Tipologia: T6
Estado: Renovado
Piso: 2º
Área útil: 139 m²
Área bruta: 112 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 1
Certificado energético: D
Referência: ZMPT585576

Destaques

1 Varanda
1 Cozinha
Cozinha equipada
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Sotão
Ar condicionado
Lareira

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

T3 Duplex atualmente adaptado para 6 quartos, ideal para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior procura de arrendamento. Com uma configuração ampla e funcional, o imóvel apresenta rentabilidade estimada de 5.55% ao ano e forte potencial de valorização, especialmente pela sua proximidade a polos académicos e empresariais. Piso Principal: • 4 quartos • 2 casas de banho • Cozinha equipada Piso Superior (sótão aproveitado): • 2 quartos adicionais • 1 casa de banho • Sala de apoio Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura. Localizado em São Martinho do Bispo, com transportes públicos à porta e excelentes acessos, próximo da Bluepharma, da Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra (Instituto Politécnico de Coimbra) e do Hospital dos Covões, além de comércio e serviços, o que reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes e profissionais. Uma oportunidade sólida e versátil, seja para residência permanente ou para investimento com rendimento estável.

Localização

São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 345 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 13 836,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 2760,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 310 500 €): 1863,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 34 500 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 53 960 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 1418,54 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).