Quinta de ~3ha com duas moradias para reconstrução total

Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres, distrito de Guarda

43 000 €

Características

Tipo: Quinta
Tipologia: T1
Estado: Para recuperar
Área útil: 30 m²
Área bruta: 35 m²
Quartos: 1
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT576714

Destaques

1 Quintal / Jardim
1 Sala
Obras no imóvel: Muitas
Orientação solar: Sul
Boa exposição solar
Privacidade
Som ambiente
Vista campo

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Descrição

Esta propriedade conta com duas casas para reconstrução, implantadas numa zona elevada, com vistas desimpedidas sobre a paisagem rural e excelente exposição solar ao longo do dia. O terreno, com 28.000m², oferece espaço suficiente para projetos agrícolas, turísticos ou simplesmente para criar a quinta dos teus sonhos. Situada em Cortiçô, uma freguesia tranquila de Fornos de Algodres, esta quinta beneficia de um ambiente rural autêntico, perfeito para quem procura sossego e contacto com a natureza. A poucos minutos da vila de Fornos, tens acesso a comércio, serviços, escola, centro de saúde e à ligação à A25, que aproxima a propriedade das cidades da Guarda e Viseu. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de valorização numa das zonas mais genuínas da Beira Alta.

Localização

Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 43 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 2150,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 344,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 34 400 €): 206,40 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 8600 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 12 300 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 157,16 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).