Oportunidade Única com Vistas para a Serra Da Estrela
Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde, distrito de Viseu
28 500 €
Características
- Tipo
- Terreno
- Classificação do terreno
- Urbano
- Área útil
- 160 m²
- Área bruta
- 345 m²
- Área de terreno
- 734 m²
- Referência
- ZMPT580390
Destaques
- Vista campo
Descrição
🏡 Lote Urbano em Alto da Torre – Oportunidade Única com Vistas para a Serra da Estrela Apresentamos-lhe um magnífico lote urbano com aproximadamente 734 m², situado numa encosta voltada a sul, que oferece uma exposição solar excecional e vistas deslumbrantes sobre a imponente Serra da Estrela. Um espaço perfeito para quem deseja construir a sua moradia de sonho, em harmonia com a natureza, mas sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. 🌟 Principais Características: • Área total: 734 m²; • Inserido em zona urbana, pronto a construir; • Exposição solar excelente, garantindo conforto térmico e luminosidade; • Infraestruturas à porta: arruamento público, energia elétrica, fibra ótica, água pública e saneamento; • Encosta soalheira com vistas diretas e inconfundíveis para a Serra da Estrela. 📍 Localização Privilegiada: • Na freguesia de Chãs de Tavares, Mangualde; • A apenas 2 km da A25, com acessos rápidos a qualquer ponto do país; • 8 km de Mangualde e a poucos minutos de Viseu; • Comunidade local tranquila, com mercearia, café, restaurante e casa de convívio do povo, tudo a dois passos. ✨ Porque este lote é especial: Este é um espaço que conjuga o melhor de dois mundos: a tranquilidade da Beira Alta, envolvido pela natureza, e a proximidade às comodidades urbanas. Aqui poderá viver de forma simples, feliz e confortável, num ambiente que transmite energias positivas e qualidade de vida. 👉 Venha conhecer este espaço excecional e dê o primeiro passo para construir a moradia dos seus sonhos, com vistas que o irão encantar todos os dias.
Localização
Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 28 500 €
- IMT (Prédio rústico — taxa de 5%)
- 1425,00 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 228,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 22 800 €)
- 136,80 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (20%)
- 5700 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 8490 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 104,16 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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