Moradia T5 em fase final de construção em Fornos de Algodres
Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres, distrito de Guarda
130 000 €
Características
- Tipo
- Moradia
- Tipologia
- T5
- Estado
- Em construção
- Área útil
- 165 m²
- Área bruta
- 193 m²
- Área de terreno
- 130 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 4
- Estacionamento
- Garagem: 3; Parqueamento: 1
- Certificado energético
- Isento
- Referência
- ZMPT584993
Destaques
- Piscina
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- 1 Varanda
- 1 Quintal / Jardim
- 1 Terraço
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- Boa exposição solar
- Distância à cidade
- Vista campo
Descrição
🏡 Moradia T5 Com Projecto Aprovado em Cortiçô, Fornos de Algodres Apresentamos esta magnífica moradia T5 em fase de acabamentos, situada na tranquila freguesia de Cortiçô, no concelho de Fornos de Algodres, distrito da Guarda. Moradia em fase de acabamentos, com projeto aprovado, ideal para quem procura personalizar os detalhes finais e criar uma habitação à sua medida. A estrutura e distribuição encontram-se definidas, permitindo ao futuro proprietário concluir os acabamentos ao seu gosto, com controlo de custos e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de um projeto já concebido e de uma localização privilegiada. 📍 Localização privilegiada Esta propriedade está localizada numa zona calma e acolhedora, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos. • A Guarda encontra-se a apenas cerca de 35 km (aproximadamente 30 minutos de carro); • A Torre da Serra da Estrela, o ponto mais alto de Portugal continental, fica a cerca de 55 km (aproximadamente 1 hora de viagem). Uma localização perfeita para desfrutar de paisagens deslumbrantes, gastronomia regional e atividades ao ar livre, com excelentes acessos rodoviários. 🏠 Composição da Moradia Piso Térreo: • 1 quarto suíte; • 2 quartos adicionais com casa de banho comum; • Corredor de distribuição. Piso Sótão: • 2 amplas suites, sendo uma delas com varanda e vista desafogada. Piso -1: • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos; • Sala de jantar espaçosa; • Sala de estar acolhedora; • Casa de banho de serviço. 🌿 Exterior A moradia dispõe ainda de um logradouro privativo e uma piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio familiar ou entre amigos. Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade e do bem-estar, com o conforto e a funcionalidade de uma casa moderna. 💫 Destaques • Projeto Aprovado – sem burocracias; • Combina modernidade, conforto e elegância; • Ideal para residência permanente ou refúgio de férias. Esta moradia é o cenário ideal para uma vida tranquila, moderna e rodeada de beleza natural. ✨ Não perca esta oportunidade! Mudamos vidas juntos!
Localização
Cortiçô e Vila Chã, Fornos de Algodres
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 130 000 €
- IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos)
- 473,08 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 1040,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 117 000 €)
- 702,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (10%)
- 13 000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 16 215 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 534,52 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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