Moradia T2 para reconstrução

Algodres, Fornos de Algodres, distrito de Guarda

20 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T2
Estado: Para recuperar
Ano de construção: 1938
Área útil: 96 m²
Área bruta: 96 m²
Área de terreno: 48 m²
Quartos: 2
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT581546

Destaques

1 Sala
1 Cozinha
Boa exposição solar
Distância à cidade
Lareira

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Descrição

🏠 Moradia T2 para Reconstrução em Algodres, Fornos de Algodres — Crie a Casa dos Seus Sonhos!Apresentamos esta moradia T2 para reconstrução, localizada em Algodres, no concelho de Fornos de Algodres, com excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento.A moradia é atualmente composta por: • 🛏️ 2 quartos • 🛋️ Sala • 🍳 Cozinha • 🚿 Divisão adicional, com potencial para ser transformada numa ampla e confortável casa de banho • 🏡 Cave, com excelente potencial para aumentar a área habitável e criar uma sala de estar, escritório, quarto adicional ou outro espaço de acordo com as suas necessidades. ✨ Uma casa com potencial para ganhar uma nova vida!Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade para reconstruir ao seu gosto, podendo adaptar os espaços às suas necessidades e criar uma casa confortável, moderna e personalizada.📍 Localização privilegiadaSituada em Algodres, a apenas 5 minutos de Fornos de Algodres, onde encontrará os principais serviços e comodidades necessários para o dia a dia, como comércio, restauração, escolas, farmácias e outros serviços.🚗 A cerca de 40 minutos da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, com uma ampla oferta de serviços, superfícies comerciais, shopping, escolas e universidade.🏔️ Encontra-se também a aproximadamente 60 km da Torre da Serra da Estrela, o ponto mais alto de Portugal continental — uma localização perfeita para quem aprecia a natureza, a montanha e os encantos do inverno.💡 Ideal para: • Habitação própria; • Casa de férias ou refúgio de fim de semana; • Projeto de reconstrução personalizado; • Investimento imobiliário. Uma propriedade com excelente potencial, boa localização e inúmeras possibilidades, à espera de alguém que lhe dê uma nova vida.💥 Não perca esta oportunidade de transformar esta moradia na sua casa de sonho! 💥 ✨ Concretizamos sonhos juntos! ✨

Localização

Algodres, Fornos de Algodres

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 20 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 160,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 18 000 €): 108,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 2000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 3268 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 82,23 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).