Moradia T1 em Fornos de Algodres com projeto aprovado

Algodres, Fornos de Algodres, distrito de Guarda

128 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T1
Estado: Novo
Ano de construção: 2026
Área útil: 50 m²
Área bruta: 35 m²
Área de terreno: 35 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT581547

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Sala
1 Cozinha
Boa exposição solar
Kitchenet
Ar condicionado
Recuperador de calor
Vidros duplos

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Descrição

🏡 Moradia Rústica e Moderna — Completamente renovada em Rancozinho, Algodres Apresentamos esta encantadora moradia rústica de estilo moderno, que pode ser entregue totalmente renovada e que combina o charme tradicional e rústico, com o conforto contemporâneo. A casa será composta por um quarto em mezanine, uma cozinha totalmente equipada, uma acolhedora sala de estar e jantar e uma casa de banho completa. Uma excelente oportunidade para adquirir a sua casa de sonho, pronta a estrear e a cheirar a novo, a um ótimo preço! Esta moradia poderá também ser vendida no seu estado atual por 30000€. Situada na aldeia de Rancozinho, pertencente à freguesia de Algodres, concelho de Fornos de Algodres, distrito da Guarda, esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o encanto da serra — o refúgio perfeito para relaxar e viver em harmonia com a paisagem. Será entregue chave na mão com aquecimento a salamandra, ideal para os dias frios de inverno, e ar condicionado, que garante conforto tanto no inverno como no verão, esta casa oferece todo o bem-estar durante o ano inteiro. Construída com alvenaria tradicional em granito, cobertura em telha cerâmica lusa, caixilharia de alumínio e vidros duplos, alia qualidade, durabilidade e eficiência energética. Uma excelente oportunidade para adquirir a sua casa de sonho, pronta a estrear e a cheirar a novo, a um ótimo preço! 💫 Uma oportunidade imperdível!💫 ✨ Concretizamos sonhos juntos!✨

Localização

Algodres, Fornos de Algodres

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 128 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 433,08 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 1024,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 115 200 €): 691,20 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 12 800 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 15 948 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 526,30 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).