🌿 Moradia em Pedra para Recuperar no Centro de Lamosa – Sernancelhe

Lamosa, Sernancelhe, distrito de Viseu

30 000 €

Características

Tipo: Moradia
Tipologia: T3
Estado: Para recuperar
Ano de construção: 1968
Área útil: 46 m²
Área bruta: 68 m²
Área de terreno: 46 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Estacionamento: Garagem: 3; Parqueamento: 2
Certificado energético: Isento
Referência: ZMPT586432

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Sala
1 Cozinha
Obras no imóvel: Muitas
Orientação solar: Este, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Sudeste, Sudoeste, Sul
Boa exposição solar
Vista cidade
Arrecadação / Anexos

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

Apresentamos uma oportunidade única para quem aprecia o charme e a autenticidade das casas tradicionais da Beira Alta. Situada no centro da pitoresca aldeia de Lamosa, no concelho de Sernancelhe, esta moradia em pedra rústica representa um excelente projeto para quem pretende recuperar um imóvel típico da região e transformá-lo numa habitação acolhedora ou num interessante investimento imobiliário. O imóvel é composto por dois pisos, sendo: • Piso inferior destinado a arrecadação • Piso superior onde existia a habitação, composta por quatro divisões Com 68 m² de área bruta de construção, a moradia encontra-se atualmente em estado de ruína, oferecendo assim a oportunidade ideal para desenvolver um projeto de recuperação ao seu gosto, preservando o carácter tradicional da construção em pedra. Uma das suas grandes mais-valias é a excelente acessibilidade, estando implantada entre duas ruas: • pela rua frontal, com acesso direto à entrada da moradia • pela rua posterior, com portão de acesso a garagem, proporcionando maior funcionalidade e comodidade Localizada numa zona tranquila e genuína do interior da Beira Alta, esta propriedade permite desfrutar de um ambiente calmo, rodeado pela natureza e pela autenticidade das aldeias históricas da região. Se procura um projeto de recuperação com identidade, potencial e carácter tradicional, esta poderá ser a oportunidade ideal. ✨ Venha conhecer e dar nova vida a esta moradia de pedra no coração da Beira Alta.

Localização

Lamosa, Sernancelhe

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 30 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 0,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 240,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 27 000 €): 162,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 3000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 4402 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 123,35 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).