Lote com 45% de Implantação

Castelões, Tondela, distrito de Viseu

41 000 €

Características

Tipo: Terreno
Classificação do terreno: Urbano
Área útil: 1200 m²
Área bruta: 1200 m²
Área de terreno: 3190 m²
Referência: ZMPT577362

Destaques

Vista campo
Vista rio

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Descrição

Excelente oportunidade de investimento e construção! Apresentamos um terreno de 3.000 m² localizado numa zona de forte potencial de desenvolvimento, com possibilidade de impermeabilização de até 45% conforme as regras de implantação do PDM de Tondela. Situado a apenas 5 minutos de Tondela e a 21 minutos de Viseu, este terreno oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais cidades da região. A propriedade possui uma frente de 100 metros de rua, onde já estão disponíveis água, luz e fibra ótica, facilitando todas as etapas do seu projeto de construção. Além disso, confina com um riacho de água abundante e uma exuberante arborização, proporcionando um ambiente refrescante e harmonioso. As vistas deslumbrantes para a Serra do Buçaco conferem um charme especial ao local, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade, contacto com a natureza e potencial de valorização. Seja para construir a sua casa de sonho ou para investimento, este terreno representa uma oportunidade única na região de Tondela. Não perca essa chance de adquirir um espaço com excelente localização, infraestrutura completa e cenário natural de tirar o fôlego. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Localização

Castelões, Tondela

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 41 000 €
IMT (Prédio rústico — taxa de 5%): 2050,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 328,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 32 800 €): 196,80 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 8200 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 11 775 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 149,85 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).