Loja Comercial PRÊMIUM - Empreendimento Quinta do Bosque II - 1.763 m²

Viseu, Viseu

1 020 000 €

Características

Tipo: Loja
Estado: Novo
Ano de construção: 2008
Piso: RCRef. 147 PISO 0A
Área útil: 1763 m²
Área bruta: 2100 m²
Casas de banho: 2
Estacionamento: Garagem: 2
Certificado energético: B
Referência: ZMPT592625

Destaques

Elevador
1 Sala
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Vista cidade
Gás canalizado
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Vidros duplos

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Descrição

Loja comercial PRÊMIUM no Empreendimento Quinta do Bosque II, em localização nobre do Conselho de Viseu, próximo ao centro da cidade, a comércios e serviços, com 1.763 m² de área útil e 2.100 m² de área bruta, excelente área de exposição comercial, pré instalação de ar condicionado, vidros duplos e 05 lugares de estacionamento coberto.

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 1 020 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%): 66 300,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 8160,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 816 000 €): 4896,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 204 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 284 356 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 3727,96 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).