Loja Comercial - Empreendimento Quinta do Bosque II

Viseu, Viseu

225 000 €

Características

Tipo: Loja
Estado: Novo
Ano de construção: 2008
Piso: RCRef. 148Piso 1AL
Área útil: 97 m²
Área bruta: 171 m²
Casas de banho: 2
Estacionamento: Garagem: 2
Certificado energético: B
Referência: ZMPT577421

Destaques

Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
1 Sala
Boa exposição solar
Distância à cidade
Privacidade
Vista cidade
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Vidros duplos

▶ Ver vídeo ◎ Visita virtual

Descrição

🏬 Loja Comercial no Quinta do Bosque II – Viseu Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio! Loja comercial situada no prestigiado Empreendimento Quinta do Bosque II, em Viseu, em zona privilegiada próxima do centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Com 97 m² de área útil e 171 m² de área bruta, o espaço destaca-se pela sua ampla área de exposição, ideal para diversos tipos de atividade comercial. O imóvel dispõe ainda de: ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico ✔ 2 lugares de estacionamento cobertos ✔ Excelente luminosidade natural Uma solução versátil, moderna e bem localizada para dar vida ao seu projeto. 📌 Referência: Lote 148 | Piso 1 AL

Localização

Viseu, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 225 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%): 14 625,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 1800,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 180 000 €): 1080,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 45 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 63 505 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 822,34 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).