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VendaReferência: ZMPT590314

Hotel de Luxo no Douro - Alojamento Local

Cambres, Lamego, distrito de Viseu

1 850 000 €

Características

Tipo
Hotel
Tipologia
T8
Estado
Novo
Ano de construção
2014
Área útil
512 m²
Área bruta
512 m²
Área de terreno
880 m²
Casas de banho
10
Estacionamento
Garagem: 3; Parqueamento: 4
Certificado energético
A
Referência
ZMPT590314

Destaques

  • Elevador
  • Piscina
  • Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
  • 2 Varanda(s)
  • 1 Quintal / Jardim
  • 2 Terraço(s)
  • 2 Sala(s)
  • 1 Cozinha
  • Obras no imóvel: Nenhumas
  • Banheira de hidromassagem
  • Boa exposição solar
  • Cozinha equipada
  • Cozinha mobilada
  • Distância à cidade
  • Domótica
  • Kitchenet
  • Privacidade
  • Som ambiente
  • Vista campo
  • Vista cidade
  • Vista rio
  • Aquecimento central
  • Ar condicionado
  • Gás canalizado
  • Lareira
  • Sistema de aquecimento
  • Alarme
  • Estores elétricos
  • Portaria
  • Vigilância
  • Closet
  • Despensa
  • Hall de entrada
  • Lavandaria
  • Marquise
  • Roupeiro
  • Poço de água
  • Sistema de rega automática
  • Vidros duplos

Descrição

Alojamento Local de Luxo, totalmente remodelado e em pleno funcionamento, na Região Demarcada do Douro , uma das zonas mais procuradas de Portugal para turismo premium e enoturismo. Projetado para uma estadia maravilhosa, tem 8 suites espaçosas com ar condicionado, sala de refeição e de estar com janelas altas viradas para o Douro, cozinha, bar, lavandaria, piscina de água salgada, terraço garagem e estacionamento, tudo isto com uma vista de excelência sobre o Rio Douro. tem cerca de 5000 m2 de terreno com 630 oliveiras em produção, e várias árvores de fruto. Jardim cuidadosamente tratado, onde pode desfrutar da piscina, nunca perdendo a vista ao Rio Douro. Reputação online de excelência : - 9.5 de avaliação no Booking e 10 em Hotels.com Ideal para Investidores.

Localização

Cambres, Lamego

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

Preço
1 850 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%)
120 250,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
14 800,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 1 480 000 €)
8880,00 €
Outros custos (estimativa)
1000 €
Entrada (20%)
370 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
514 930 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
6761,50 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).

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