Hotel de Luxo no Douro - Alojamento Local
Cambres, Lamego, distrito de Viseu
1 850 000 €
Características
- Tipo
- Hotel
- Tipologia
- T8
- Estado
- Novo
- Ano de construção
- 2014
- Área útil
- 512 m²
- Área bruta
- 512 m²
- Área de terreno
- 880 m²
- Casas de banho
- 10
- Estacionamento
- Garagem: 3; Parqueamento: 4
- Certificado energético
- A
- Referência
- ZMPT590314
Destaques
- Elevador
- Piscina
- Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
- 2 Varanda(s)
- 1 Quintal / Jardim
- 2 Terraço(s)
- 2 Sala(s)
- 1 Cozinha
- Obras no imóvel: Nenhumas
- Banheira de hidromassagem
- Boa exposição solar
- Cozinha equipada
- Cozinha mobilada
- Distância à cidade
- Domótica
- Kitchenet
- Privacidade
- Som ambiente
- Vista campo
- Vista cidade
- Vista rio
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Gás canalizado
- Lareira
- Sistema de aquecimento
- Alarme
- Estores elétricos
- Portaria
- Vigilância
- Closet
- Despensa
- Hall de entrada
- Lavandaria
- Marquise
- Roupeiro
- Poço de água
- Sistema de rega automática
- Vidros duplos
Descrição
Alojamento Local de Luxo, totalmente remodelado e em pleno funcionamento, na Região Demarcada do Douro , uma das zonas mais procuradas de Portugal para turismo premium e enoturismo. Projetado para uma estadia maravilhosa, tem 8 suites espaçosas com ar condicionado, sala de refeição e de estar com janelas altas viradas para o Douro, cozinha, bar, lavandaria, piscina de água salgada, terraço garagem e estacionamento, tudo isto com uma vista de excelência sobre o Rio Douro. tem cerca de 5000 m2 de terreno com 630 oliveiras em produção, e várias árvores de fruto. Jardim cuidadosamente tratado, onde pode desfrutar da piscina, nunca perdendo a vista ao Rio Douro. Reputação online de excelência : - 9.5 de avaliação no Booking e 10 em Hotels.com Ideal para Investidores.
Localização
Cambres, Lamego
Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.
Quanto custa comprar? valores indicativos
Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.
- Preço
- 1 850 000 €
- IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%)
- 120 250,00 €
- Imposto do Selo sobre a compra (0,8%)
- 14 800,00 €
- Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 1 480 000 €)
- 8880,00 €
- Outros custos (estimativa)
- 1000 €
- Entrada (20%)
- 370 000 €
- Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos)
- 514 930 €
- Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos
- 6761,50 €
Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).
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