Armazém Industrial Premium 2.000 m² com Excelente Localização.

Nelas, Nelas, distrito de Viseu

700 000 €

Características

Tipo: Armazém
Estado: Usado
Ano de construção: 2006
Área bruta: 2200 m²
Área de terreno: 3025 m²
Casas de banho: 3
Estacionamento: Parqueamento: 10
Certificado energético: C
Referência: ZMPT573521

Destaques

1 Cozinha
Distância à cidade
Ar condicionado
Pré-instalação de ar condicionado
Portões elétricos
Hall de entrada
Vidros duplos

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Descrição

Armazém Industrial Premium inserido na Zona Industrial de Nelas, a 100 metros da estrada principal, (Nelas-Mangualde). Conta com construção Premium em estruturas de aço, piso de alta qualidade, com doca para carga/descarga, wc masculino e feminino, 2.000 m² de área coberta e 3025 m² de terreno. Ampla área de estacionamento na parte frontal, e com acessos ao armazém são efetuados por portões automáticos de grande altura e largura, facilitando a entrada e saída de veículos de grande dimensão. Na parte frontal possui área destinada a escritórios. Agende sua visita, e venha conferir hoje a qualidade Premium do Armazém!

Localização

Nelas, Nelas

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMTFinanciamento (máx. 80%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 700 000 €
IMT (Outros prédios urbanos (terreno para construção, comércio, garagem…) — taxa de 6,5%): 45 500,00 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 5600,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 560 000 €): 3360,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (20%): 140 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 195 460 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 2558,41 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).