Apartamento Cobertura Duplex T2+2 Com Terraço - Quinta Belo Horizonte

Ranhados, Viseu

640 000 €

Características

Tipo: Apartamento
Tipologia: T2+2
Estado: Em construção
Ano de construção: 2025
Piso: 8ºLote 247
Área útil: 205 m²
Área bruta: 410 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 4
Estacionamento: Garagem: 3
Certificado energético: A
Referência: ZMPT577985

Destaques

Elevador
2 Varanda(s)
1 Terraço
2 Sala(s)
1 Cozinha
Boa exposição solar
Cozinha mobilada
Distância à cidade
Sotão
Vista campo
Vista cidade
Aquecimento central
Ar condicionado
Piso radiante
Estores elétricos
Porta blindada
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Closet
Hall de entrada
Lavandaria
Roupeiro

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Descrição

Apartamento Cobertura Duplex T2+2 - Com Varandas e Terraço - Empreendimento Quinta Belo Horizonte Residence - Junto ao Palácio do Gelo - Em fase final de construção. Descubra o seu novo lar no coração de Viseu! Esta cobertura duplex T2+2 em fase final de construção oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada — a poucos passos do Palácio do Gelo e de todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Destaques do Imóvel: • Tipologia: T2+2 Cobertura Duplex • Estado: Em construção • Área generosa e bem distribuída, com excelente exposição solar • Varandas e terraço com vistas desafogadas sobre a cidade • 03 Suites com closet e WC privativo • Cozinha em open space, totalmente mobilada • Garagem privativa com espaço para 02 autos. Localização Imbatível: • Ao lado do Palácio do Gelo e da CUF • Próximo de escolas, supermercados, farmácias e transportes • A minutos do centro histórico de Viseu • Excelentes acessos rodoviários Ideal para habitação própria ou investimento — um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade. * Algumas imagens são meramente ilustrativas para referência. Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações sobre plantas, condições de pagamento e prazo de entrega.

Localização

Ranhados, Viseu

Localização aproximada (freguesia). A morada exata é partilhada no agendamento da visita.

Quanto custa comprar? valores indicativos

Simulação de impostos (IMT e Imposto do Selo), entrada e prestação. Não substitui a liquidação da AT nem uma proposta do banco.

FinalidadeTabela de IMT

IMT Jovem — todos os compradores com 35 anos ou menos, a comprar a 1.ª habitação própria e permanente (sem outra casa em nome próprio e sem serem dependentes no IRS).Comprador não residente fiscal em Portugal

Financiamento (máx. 90%)% do preçoPrazoanosEuribor 12M (19/10/2026)%Spread do banco%Outros custos (escritura/registo, avaliação, comissões)€

Preço: 640 000 €
IMT (Habitação própria e permanente — escalões progressivos): 37 436,65 €
Imposto do Selo sobre a compra (0,8%): 5120,00 €
Imposto do Selo sobre o crédito (0,6% de 576 000 €): 3456,00 €
Outros custos (estimativa): 1000 €
Entrada (10%): 64 000 €
Total a pagar na compra (entrada + impostos + custos): 111 013 €
Prestação mensal — TAN 4,233% (Euribor + spread), 35 anos: 2631,50 €

Valores indicativos para o Continente. O IMT e o Selo incidem sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário (VPT). A prestação não inclui seguros de vida e multirriscos nem comissões; a taxa final depende do banco. Tabelas: CIMT art. 17.º, redação da Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026); Imposto do Selo — Tabela Geral, verbas 1.1 (0,8%) e 17.1.4 (0,6%). Fonte: AT — Portal das Finanças (CIMT, art. 17.º).